Brak sankcji za niesporządzenie świadectwa energetycznego tylko do 2014 roku

Do sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym będzie niezbędne świadectwo energetyczne.

Właściciele, którzy zamierzają sprzedać mieszkanie na rynku wtórnym lub wynająć go, będą zmuszeni sporządzić świadectwo energetyczne.

- Chcemy wprowadzić obowiązek posiadania świadectwa energetycznego w przypadku wynajęcia mieszkania i zbycia go na rynku wtórnym. Za brak tego dokumentu nie przewidujemy sankcji, np. w postaci nieważności transakcji - mówi Zbigniew Radomski, dyrektor Departamentu Rynku Budowlanego i Techniki w Ministerstwie Infrastruktury.

Zmiany dotychczasowych przepisów dotyczących świadectw domaga się Unia Europejska. Przygotowywana jest nowelizacja prawa, która ma przewidywać sankcje za brak świadectwa.

Nowelizacja prawa budowlanego wprowadza uproszczenia w sposobie sporządzania świadectw energetycznych dla mieszkań w budynkach. Właściciele mieszkań w budynkach zasilanych z sieci ciepłowniczej oraz z instalacją centralnego ogrzewania będą mogli wystąpić o sporządzenie świadectwa dla swojego lokalu na podstawie certyfikatu dla całego budynku. Właściciel lub zarządca danego obiektu budowlanego będzie miał obowiązek nieodpłatnego dostarczenia kopii świadectwa właścicielowi lokalu nie później niż sześć miesięcy od dnia złożenia wniosku.

Uprości to procedurę sporządzania świadectw. Zmiany w przepisach nie pozwolą też uchylić się zarządcy nieruchomości od przekazania świadectwa energetycznego właścicielowi lokalu.

Nowelizacja przewiduje też uproszczone sposoby sporządzania świadectw dla grupy lokali o takim samym zużyciu energii i jednakowych rozwiązaniach konstrukcyjno-materiałowych i instalacyjnych, czyli np.mieszkań położonych w jednym budynku. W tym przypadku nie trzeba będzie sporządzać świadectwa dla każdego lokalu. Ich właściciele będą mogli zawrzeć porozumienie i zamówić jedno świadectwo, na podstawie którego zostaną opracowane świadectwa energetyczne dla pozostałych lokali.