Menu Główne

 

  • Strona Główna
  • O Firmie
  • Programy
  • Strony
  • Wiadomości
  • Linki
  • Kontakt
  • Nadzór budowlany
  • Certyfikaty
  • Odbiory mieszkań
  • Akty Prawne

    • Certyfikaty energetyczne – czy są potrzebne?

    Odroku 2009 budynki i lokale mieszkaniowe powinny posiadać paszport energetyczny. Sprzedać nieruchomość można i bez tego dokumentu.

    Certyfikat muszą mieć nowo oddawane do użytku budynki oraz te, które podlegają sprzedaży lub najmowi.

    Świadectwo trzeba dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Brak świadectwa spowoduje to, że nadzór budowlany nie wyda pozwolenia albo nie zaakceptuje zawiadomienia.

    O świadectwa powinny postarać się także osoby, które rozpoczęły budowę przed 1 stycznia 2009 roku, a teraz planują ją zakończyć. Także budynki oraz mieszkania podlegające najmowi lub zbyciu powinny posiadać paszporty energetyczne. Według prawa zbycie to nie tylko sprzedaż, ale również darowizna.

    Certyfikat energetyczny na 10 lat

    Paszporty energetyczne dla budynków są ważne tylko przez dziesięć lat. Jeśli w tym czasie zostaną przeprowadzone roboty budowlane zmieniające standard energetyczny budynku, których koszt będzie większy niż 25 procent wartości obiektu, to inwestor po zakończeniu modernizacji będzie musiał uzyskać nowe świadectwo energetyczne.

    Jeśli w ciągu dziesięciu lat od wydania świadectwa budynek nie będzie modernizowany to ważność świadectwa energetycznego będzie przedłużana na kolejne dziesięć lat, ale jego aktualność musi potwierdzić audytor energetyczny.


    Bez sankcji

    Nie wpadajmy jednak w panikę jeżeli chcemy wynająć lub sprzedać dom, a nie mamy certyfikatu. Ustawa nie wprowadza sankcji za nieposiadanie świadectwa energetycznego, np. w postaci nieważności czynności prawnej. Tego typu sankcja była przewidziana w nowelizacji Kodeksu cywilnego, która była opracowywana łącznie z nowelizacją Prawa budowlanego. Nie została ona jednak przyjęta.

    Prawo budowlane mówi jedynie, że nabywcy lub też najmującemu nieruchomości powinno być udostępnione świadectwo energetyczne. Od niego więc tak naprawdę zależy, czy chce by sprzedający lub najmujący postarał się o świadectwo.



    © Copyright 2010 by Interbud - Tomasz Romanowski